1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
24.6万円/㎡
前年比+5.9%
広島市西区
29.2万円/㎡
前年比+49.5%
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フドウ古江ハイツ
広島県広島市西区古江上一丁目
広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
69.0
非常に割安
推定相場価格より22.6%割安
相場
646万円
10.7万円/㎡
415
569
723
878
AI査定結果
推定相場価格
646万円
10.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
569万円〜723万円
9.5万円/㎡〜12.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
14.1%
最終更新日: 2025年11月30日
フドウ古江ハイツ
500万円（8.3万円/㎡）/ 6階 / 60.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は13.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 500万円 | 8.3万円 | 6階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 880万円 | 12.0万円 | 2階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 1,180万円 | 17.7万円 | 4階 | 66.62㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/07 | 600万円 | 8.2万円 | 2階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/04 | 1,180万円 | 17.7万円 | 3階 | 66.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,198万円 | 18.0万円 | 4階 | 66.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 1,280万円 | 19.2万円 | 4階 | 66.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 650万円 | 8.9万円 | 2階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 1,080万円 | 7.4万円 | 4階 | 145.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 1,080万円 | 7.4万円 | 3階 | 145.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 20.7万円 | 4階 | 66.62㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は8.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | フドウ古江ハイツ 広島市西区古江上一丁目 | 古江駅10分 | 500万円 | 8.3万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/04 | 鈴が台団地住宅G棟 広島市西区井口鈴が台三丁目 | 修大協創中高前駅12分 | 398万円 | 6.9万円 | 57.27㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/24 | 鈴が台O棟 広島市西区井口鈴が台一丁目 | 井口駅13分 | 410万円 | 7.2万円 | 57.27㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/21 | 古江マンション 広島市西区古江上一丁目 | 古江駅12分 | 700万円 | 9.6万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/02 | ライオンズマンション広島 広島市西区己斐大迫三丁目 | 三滝駅34分 | 550万円 | 9.4万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/22 | マキシマコーポ高須 広島市西区高須一丁目 | 東高須駅2分 | 500万円 | 7.4万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/06 | メゾン三篠 広島市西区三篠町三丁目 | 横川駅10分 | 599万円 | 9.5万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/23 | パークレジデンス 広島市西区観音本町一丁目 | 西観音町駅10分 | 370万円 | 7.5万円 | 49.37㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/21 | 蓼原マンション 広島市西区観音新町三丁目 | 舟入南駅19分 | 420万円 | 8.3万円 | 50.48㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/01 | 観音マンション 広島市西区観音新町三丁目 | 舟入南駅18分 | 350万円 | 6.9万円 | 50.48㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で5.9%上昇、広島市西区では49.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は広島市西区の平均と比較して71.6%割安です。